DESCRIPCIÓN
<p><br></p><p>FRACCIONAMIENTO: <br>-Seguridad: barda perimetral, acceso controlado 24 / 7, cámaras de videovigilancia y rondines nocturnos.<br>-Área común: diseño de Michael Mckay, con servicios ocultos, lago artificial y sistema de riego por aspersión.<br>-Jardines y áreas verdes: juegos para niños, andadores y canchas de usos múltiples.<br><br>LOTE INDIVIDUAL: <br>-Al fondo y apartado del área común, con mayor privacidad y menos tráfico.<br>-En esquina orientada al Sur, con mayor luz natural y sin ventaneo vecinal.<br><br>EDIFICACIÓN: <br>-Estructura mixta vista: vigas y pilares con perfiles de acero IPR, losas y muros de concreto HEBEL (standard europeo de gran aislamiento acústico y térmico).<br>-Terrazas con pérgolas: estructura de perfiles de acero IPR, forro inferior en duela de madera encerada y cubierta de lámina Pintro con juntas de aluminio.<br>-Aterrizaje eléctrico: cable de cobre trenzado y picas de cobre hincadas a 2m profundidad en suelo.<br>-Cochera techada para 2 autos.<br>-Barda Sur, en cantera.<br><br>PLANTA BAJA: <br>-Puerta de entrada, con duela horizontal en madera de Banak.<br> Acceso de doble altura,<br> Escalera de un tramo: estructura metálica, con huellas en madera de Encino.<br>-Sala, comedor, cocina frente a grandes venatanales y terraza con pérgola, r<br>-Cocina integral equipada, con distribución en isla y cubiertas de granito negro.<br>-Cuarto de servicio (o cuarto de baño para visitas) y lavandería.<br>-Recámara principal (o cuarto de huéspedes o despacho) con baño completo.<br><br>PLANTA ALTA: <br>-2 recámaras, con baño completo. <br>-Un amplio estudio (convertible en habitación principal) con baño completo y preinstalación para vapor, frente a una amplia terraza con pérgola de herrería.<br><br>PLANTA AZOTEA:<br>-Previsiones en estructura albañilería e instalaciones para ampliación a una quinta recámara y Roof Garden. <br>-Iluminación LED en pretiles.<br>-Filtro autolimpiable y 5 pequeños tinacos de emergencia para agua potable.<br><br>ACABADOS DE PRIMERA CALIDAD:<br><br>-Cantera, granito, porcelanato, maderas y grandes cristales templados.<br>-Armarios empotrados.<br><br>INSTALACIONES ESPECIALES:<br>-Registrables bajo losas, sobre falsos techos.<br>-Sistema de Seguridad y Alarma conectada a Central de Alarmas / Policía, con tecnología de infrarrojos y videocámaras.<br>-Sistema de Comunicaciones y Telefonía: Internet +Telefonía fija /móvil + TV<br> Señal digital AUDIO, VIDEO Y DATOS, en cada estancia, con: <br>2 acometidas terrestres diferentes: TELMEX (fibra óptica) y/o Megacable: Cableado UTP, Cat 5e <br>1 acometida aérea SKY: Antena satelital con LNB, Divisores de señal y Cableado coaxial RG 6/U AL, marca VIAKON. <br><br>-Panel solar térmico y colector solar de 150 l, y 2 calentadores de paso de gas, de bajo consumo. <br>-Tanque estacionario de gas LP 300 l, con indicador remoto.<br>-Hidroneumático de presión constante, variador de frecuencia, filtro autolimpiable, suavizador y tanque de salmuera, con purificador bacteriológico en cocina.<br>-Cisterna de concreto armado y programador de riego automático.<br><br>-Iluminación LED, de bajo consumo.<br>-Preinstalación para aire acondicionado / calefacción, en cada estancia.<br>-Ventiladores y extractores.<br>-Previsión para aspiración centralizada<br>Haz tu cita hoy!
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